家づくりの疑問解消FAQ FOR BUILDING A HOUSE

 
最近ではネット銀行の住宅ローンを利用する方も多くなってきました。審査から契約までをネット上でおこなえ、一般銀行の住宅ローンに比べかなり安い金利などがその魅力として、利用する方も多くなっています。以前は都市部が中心でしたが、最近では地方での取り扱いも増え、今後、ネット銀行が住宅ローンの主力になるのではないかとも言われています。

ネット銀行のメリット、デメリットとは

さて、ご質問のネット銀行の取り扱う住宅ローンのメリット、デメリットについてですが、最大のメリットは、先に述べた審査や契約を全てネット上でできること、店舗に出向く必要が無いので利便性に優れるということです。加えて、実店舗を持たないので間接経費が安く、それにより実現できる安い金利や事務手数料等の諸費用に安さも挙げられます。
住宅ローンを利用するエンドユーザーにとって、この利便性の高さと金利・諸費用の安さは大きな魅力だと思います。

一方、デメリットですが、実店舗が無いので対面で相談ができない、ネットを介して情報をやり取りするのでセキュリティリスクがある、ＰＣやスマホを使って手続きをするので電子機器の取り扱いに不安のあると難しいところです。
実際、電子機器の取り扱いに不慣れな方は手続きをするのも不安ですし、やり取りに出てくるネット用語も意味不明でしょう。また、数千万円の融資申込をネット上だけでやり取りとりするのは不安と思うのも当たり前だと思います。ネット銀行のメリットであるネットでのやり取りが、慣れていない方にとっては最大のデメリットになっています。

また、ネット銀行で意外に多いトラブルとして、融資対象となる物件の条件が厳しく、物件によっては融資対象外となるものがあるという点です。取引事例の多い都市部のマンションや戸建ては大丈夫なのですが、郊外の戸建ての場合、地域によっては担保査定ができないという理由で取り扱い不可となることもあります。これは、実店舗を持たないネット銀行ならではのトラブルなのですが、これらについては事前に確認する必要があると思います。

メリット、デメリットを考慮した上で、自分に合った選択をすること！

ネット銀行の住宅ローンを利用する上で大切なことは、
①対象となる不動産に合うものなのか
②実店舗がないことが不安やリスクにならないか
③ネット機器の操作に不安はないか
④長期間支払いをしていく相手（融資先）として相応しいか
これらのことを吟味した上で利用することをお勧めします。